Vente de 2 immeubles locatifs à Moutier et Eschert

Rendement stable & cachet historique | Investissement clé en main |Rénovations récentes | Chauffage PAC individuel

Immeuble de Moutier – CHF 750’000.-

3 appartements loués | Rendement net annuel : CHF 45’000.- | Rénové en 2021

Caractéristiques clés

• Répartition des logements :
  • RDC : Appartement 5,5 pièces (CHF 1’400.-/mois)
  • Duplex Est : 4,5 pièces (CHF 1’200.-/mois)
  • Duplex Ouest : 4,5 pièces (CHF 1’150.-/mois)
• Chauffage : Pompe à chaleur individuelle par logement[^6^][^8^]
• Équipements : Cheminée dans chaque appartement, buanderie commune, cave, 3 places de parc.
• Localisation : À 5 minutes du centre-ville, quartier résidentiel calme.

Atout phare : Un rendement locatif optimisé grâce à des travaux complets (2021), idéal pour un investisseur recherchant une gestion simplifiée.

Immeuble d’Eschert – CHF 650’000.-

Construction 19ᵉ siècle | Rénovations 2021 | Isolation extérieure renforcée

Points forts

• Logements :
  • RDC : 3,5 pièces (CHF 950.-/mois)
  • Étages : 2 appartements 5,5 pièces combinés (CHF 2’380.-/mois total), loués à un seul locataire.
• Chauffage : Pompe à chaleur individuelle récente, installations aux normes[^6^][^8^].
• Éléments distinctifs :
  • Façade ouest : Isolation périphérique pour performance énergétique.
  • Intérieur : Sols en parquet/carrelage, murs en crépi, cheminées avec ventilation intégrée.
• Extérieur : Grand jardin clôturé avec barbecue, places de parc multiples.

Coup de cœur : Un bien “sans travaux à prévoir”, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et un entretien minimal.